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MiC模块化赋能城市更新，原拆原建老旧小区改造诞生城市更新样板
作者：Eason Chan 来源：91 更新时间:2026-08-07 17:08:08
超大城市核心城区老旧小区改造难度极大，老城区场地狭小、居民不能长期外迁，传统改造模式工期漫长、扬尘噪音扰民。MiC模块化原拆原建模式在北京西城落地标杆项目，用模块化建
北京三里河一区危旧楼改造网红项目，采用MiC原拆原建方案，房屋90%工序在异地工厂完成，现场只进行模块吊装拼接。相比传统改造，施工周期压缩75%，施工现场建筑垃圾减少75%，大幅降低城区施工噪音、扬尘污染，最大限度减少对周边居民生活干扰。模块内部完成全套精装、管线集成，改造完成居民直接拎包入住，项目全网传播过亿，获得主流媒体广泛报道，成为城市更新领域的标志性案例。
该模式特别适合老城危旧楼房原地重建、城中村更新、公园配套驿站等场景。但同时也对设计协同、模块运输、现场吊装、管线接口标准化提出很高的技术要求。随着国内城市更新政策持续加码，模块化建筑在民生改造赛道市场空间持续打开，也为PMMHF展会带来工程总包、城投平台、住建系统采购群体。
